В этой статье мы постараемся ответить на наиболее часто возникающие вопросы посетителей нашего сайта:

Вопрос: Обязан ли хозяин квартиры предоставить квартиросъемщику регистрацию по месту временного проживания.

Ответ: На практике очень не многие хозяева идут на этот шаг. Довольно часто зарегистрировать квартиросъемщика не позволяют квадратные метры и количество прописанных (зарегистрированных по постоянному месту жительства).

Но в нашей практике встречаются хозяева квартир добровольно идущие на этот шаг. Если раньше возможность предоставления регистрации была редкостью, то сейчас таких хозяев с каждым днем становится все больше и больше.
Вопрос: Кто должен оплачивать коммунальные услуги арендованной квартиры.

Ответ: Данный вопрос обязательно должен быть обсужден при составлении Договора аренды квартиры. Наиболее типичное и цивилизованное решение этого вопроса таково: Наниматель оплачивает свет (согласно показаниям счетчика) и телефонные переговоры, при предоставлении хозяином квартиры в пользование городского телефона, все остальные расходы ЖКХ оплачивает хозяин квартиры.

Однако, согласно ГК РФ, если в договоре найма пункт по уплате коммунальных услуг не оговаривался, уплата данных услуг является обязанность нанимателя.

Поэтому, чтобы не попасть в различные неприятные и конфликтные ситуации будьте внимательны при заключении Договора аренды квартиры и используйте помощь квалифицированных риэлторов.
Вопрос: Какие документы необходимы для заключения Договора аренды квартиры.

Ответ: Со стороны арендатора – все просто – нужен документ, удостоверяющий личность.

Собственник квартиры обязан предоставить правоустанавливающие документы на сдаваемое жилье, которыми являются Свидетельство о государственной регистрации и Договор отчуждения недвижимого имущества в пользу собственника квартиры (Наиболее распространенный вариант – Договор купли-продажи квартиры), а также документы подтверждающие отсутствие задолжностей на оплате ЖКХ и коммунальных услуг. В случае, если собственников или зарегистрированных в квартире несколько, обязательно – письменное согласие или личное присутствие при подписании договора всех вышеуказанных лиц.
Вопрос: Срок договора аренды квартиры истекает может ли он быть пролонгирован далее и при каких условиях.

Ответ: Рекомендуем позаботиться о продлении Договора аренды квартиры заранее. Скорее всего условия данного договора изменяться. Но при обоюдном желании сторон данный договор после его окончания может быть автоматически продлен на тот же срок.

источник  wwwa-realt.ru